Overige diensten

Planologie

Planologie is het ontwikkelen van plannen om de gebouwde omgeving te beheren en te verbeteren. Als onderdeel van ruimtelijke ordening is planologie een belangrijk aspect in het leefbaar maken en houden van de openbare ruimte.
Er wordt gewerkt onder de vigerende Omgevingswet. De wet maakt het omgevingsrecht voor burgers en ondernemers inzichtelijker.

Archeologie

Archeologisch onderzoek heeft in eerste instantie als doel vast te stellen of in een plangebied archeologische resten aanwezig kunnen zijn. Als dit het geval is, wordt onderzocht of deze ook daadwerkelijk aanwezig zijn en of deze behoudenswaardig zijn.

Er zijn op hoofdlijnen vier soorten archeologisch onderzoek, te weten:

• Archeologisch bureauonderzoek (BO).
• Archeologisch booronderzoek (IVO-O).
• Archeologisch proefsleuvenonderzoek (IVO-P).
• Archeologische opgraving (DO).

Na afloop van het archeologisch onderzoek leveren wij u een rapport, dat u als ruimtelijke onderbouwing voor uw omgevingsvergunning kunt gebruiken.

Geluid

Voor het verkrijgen van een vergunning is het vaak nodig om een akoestisch onderzoek te laten verrichten. Daardoor krijg je een totaalbeeld van alle geluiden uit de omgeving, zoals laagfrequent en impulsachtig geluid. De aanwezigheid daarvan kan gevolgen hebben en daarom is het uitvoeren van een akoestisch onderzoek raadzaam bij bijvoorbeeld nieuwbouw.

Er zijn verschillende redenen voor een horecazaak om een akoestisch onderzoek te laten doen. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn om een vergunning van de gemeente te verkrijgen. Of om aan omwonenden te bewijzen dat het geluid van muziek of bezoekers binnen de marges blijft. Een akoestisch onderzoek kan tevens aan de basis staan van maatregelen om geluidsoverlast te verhelpen.

BENG-/MPG-berekeningen

Met een BENG berekening (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen) bewijst u aan de gemeente dat uw woning(bouw) voldoet aan de gestelde energetische eisen conform bouwbesluit. Zonder kloppende berekening wordt uw vergunningsaanvraag niet in behandeling genomen met alle gevolgen van dien voor de planning en de kosten. Zonder BENG-certificaat mag u zelfs niet verhuren of verkopen. Als u ons vanaf het begin bij betrekt bij de certificaataanvraag – verplicht vanaf het moment dat u een Omgevingsvergunning voor de Activiteit Bouwen heeft – kunnen we niet alleen de noodzakelijke BENG berekening voor de aanvraag omgevingsvergunning voor u verzorgen, maar kunnen we ook tijdens de bouw adviseren en weet u direct bij wijzigingen wat de consequenties zijn voor de BENG berekening. Hierdoor voorkomt u problemen bij oplevering.

Naast de BENG berekening, is ook de MPG berekening relevant voor een omgevingsvergunningaanvraag bij een nieuwbouwproject. Een cruciale indicator voor het beoordelen van de duurzaamheid van een gebouw is de Milieuprestatie Gebouwen (MPG) berekening. Deze berekening, verplicht bij een omgevingsvergunningsaanvraag, toont aan of het gebouw voldoet aan de milieueisen van het bouwbesluit. In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, groeit ook de waarde die wordt gehecht aan deze
MPG-berekening. Een lagere MPG-score wijst op milieuvriendelijker
materiaalgebruik, en de verwachting is dat de MPG-eis in de toekomst nog
strenger zal worden.

Externe veiligheid

De aanwezigheid van risicobronnen in de omgeving kunnen van invloed zijn op de gebruiksmogelijkheden van een planvoornemen. Wanneer er sprake is van een situatie waarin externe veiligheid een rol speelt en waarin de overheid als bevoegd gezag een beslissing dient te nemen (doorgaans bij milieuvergunningen en bestemmingsplannen) dient beoordeeld te worden of de situatie niet in strijd is met de grenswaarden voor het plaatsgebonden risico en dient mogelijk het groepsrisico te worden verantwoord.